Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessay-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 177 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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À Bessay-sur-Allier, charmant village du Bourbonnais d’environ 1 500 habitants, venez découvrir cette grande maison d’architecte au caractère unique, offrant environ 220 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 006 m². Idéalement située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Le village dispose d’un petit centre commercial, d’un cabinet infirmier, d’un médecin, ainsi que d’une gare. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 7 km, facilitant les déplacements quotidiens. La commune est également très bien placée : à environ 15 km de Moulins, à environ 40 minutes de Vichy. Cette propriété séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La bâtisse se compose d’une habitation principale spacieuse ainsi que d’une partie totalement indépendante, idéale pour accueillir un parent, un adolescent, une personne seule, ou encore pour développer une activité de location courte durée type Airbnb. La maison offre une belle organisation intérieure avec notamment : 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 4 WC, de beaux espaces de vie lumineux, une partie indépendante pouv...
