Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agonges →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 365 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ !Nichée au coeur du village atypique et plein de charme de Noyant-d'Allier, venez découvrir cette belle longère, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 388 m², offrant une vue exceptionnelle sur le bocage Bourbonnais.Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Moulins et à environ 5 km de l'accès à l'autoroute A79, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.La maison principale se compose :Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec insert à bois et cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 100 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Une chambre parentale avec salle de bains attenante. Un WC indépendant. Une chaufferie. Une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, un espace de télétravail ou un bureau indépendant.À l'étage, une agréable mezzanine dessert : Deux chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une pièce de stockage. Dépendances.La propriété dispose également de plusieurs dépendances, notamment : Un appentis. Une maison mitoyenne actuellement utilisée...
