Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gennetines →
Peu de marge : une offre autour de 433 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 795 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 444 140 € | — mise en ligne |
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Nichée au cœur de Yzeure, cette maison de 159m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui s'ouvre sur un séjour de 42m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 16m², fonctionnelle et lumineuse, donne directement sur le cellier/buanderie de 10m², facilitant le quotidien. La partie nuit de quatre chambres offrent des espaces privés: une chambre parentale de 18m² avec son dressing adjacent et sa salle d'eau privative, ainsi que trois chambres de 11 à 12m². Une salle de bains avec douche et WC de 8m² complètent le confort, tandis qu' un WC supplémentaire assure une commodité optimale.Le cadre de vie se distingue par une grande terrasse accueillante et une piscine, parfaites pour profiter des belles journées d'été en toute intimité. Le quartier, calme et familial, se trouve à quelques minutes à pied des écoles élémentaires et maternelles, garantissant un quotidien pratique pour les familles avec enfants. Les espaces de loisirs ne sont pas en reste: le stade de Bellecombe et le gymnase de Bellevue, accessibles en moins de dix minutes, offrent de nombreuses possibilités d'activités sportives et de détente.Enfin, la localisation bénéficie d'un environnement verdo...
