Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaune-d'Allier →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (708 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Propriété de caractère au calme, avec dépendance et grand hangar – nombreux travaux déjà réalisésÀ La Loge, commune de Murat (03390), découvrez cette ancienne étable en pierre datant d’environ 1900, entièrement repensée et faisant l’objet d’une rénovation importante.La propriété se trouve dans un environnement rural, calme et préservé, sur un terrain d’environ 8 000 m².Elle offre de beaux volumes, le charme de l’ancien associé à des équipements modernes, ainsi qu'un important potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire, un projet familial, un gîte ou des chambres d'hôtes. MAISON PRINCIPALELa maison est prévue pour accueillir 3 chambres avec possibilité d’en créer 5, grâce à deux grandes mezzanines actuellement ouvertes.Elle comprend notamment : * 3 chambres actuellement prévues ;possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ;* 3 salles de bains ;* 4 WC ;* buanderie ;* débarras ;* grande cuisine ouverte ;* espace repas ;* salon donnant sur le jardin ;* grande terrasse exposée plein sud ;* 3 robinets extérieurs antigel.La configuration des pièces et le nombre de salles d’eau permettent également d’envisager un projet de chambres d’hôtes ou de maison de vacances....
