Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 512 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 situé au bord du plan d'eau, avec une magnifique vue panoramique sur le lac d'Allier.L'appartement, situé au premier étage avec ascenseur et d'une superficie loi Carrez de 84,24 m², se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie d’environ 32 m², d’une cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Une cave complète le bien.Le chauffage, collectif avec répartiteurs, est inclus dans les charges. Prix de vente : 127 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Nombre de lots de la copropriété : 171, dont 75 lots à usage d'habitation.Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 904 €, sur la base du dernier appel de fonds (3T 2026) d'un montant de 726 €.Référence à rappeler : VIC0445Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.Agence...
