Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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Maison de 62m² à rénover entièrement, idéalement située en plein cœur de Montluçon, vous offre la possibilité de créer votre espace de vie sur mesure. Le bien se trouve à quelques pas d'un arrêt de bus assurant une excellente desserte du centre-ville. Le quartier est très vivant : écoles maternelle et élémentaires à proximité immédiate, plusieurs restaurants, bars et cafés à deux minutes à pied, ainsi qu'un supermarché accessible en moins de dix minutes. Vous profiterez ainsi d'un cadre urbain dynamique tout en ayant la liberté de repenser l'intérieur selon vos envies. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1846.0 € et 2498.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
