Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Château-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (689 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 45 500 € | — mise en ligne |
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Dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de plain-pied à rénover offre un très beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie sur mesure.Elle se compose d'une cuisine lumineuse, d'un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'un salon, d'une chambre ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'extension supplémentaires.La maison est attenante à une grange et un atelier, idéal pour agrandir l'espace de vie, du rangement, ou des loisirs créatifs.À l'extérieur, le terrain de 6000 m², bordé de haies et planté d'arbres fruitiers, offre calme et intimité. Un puits est également présent sur la propriété. L'entrée a été stabilisée pour faciliter l'accès des véhicules.Un bien à découvrir pour son potentiel et son cadre de vie naturel. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne OLIMPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930883970 - BOURGES.
