Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellerive-sur-Allier →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas du pont de Bellerive / Maison de 75M2 habitables sur sous-sol semi enterré de 70M2 / Terrain de 170M2 clos aménagé avec terrasse couverte et jardin.En Rez de Chaussée surélevé : Espace entrées / Cuisine aménagée et équipée / Séjour très lumineux avec accès sur jardin / wc.À l'étage : Palier / 2 chambres dont une avec dressing / Bureau / Salle de bains.En Rez de jardin : Cuisine d'été / Atelier / Petit garage.Assainissement collectif / Double vitrage / Chauffage gaz de ville récent.TF : 820EUR.DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1600EUR et 2200EUR / Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Tel : 06.52.58.98.14 / Annonce rédigée par Anthony BESSARD / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 808 490 445.Référence Annonce : A5342 / Le Prix de 199 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.3% TTC.
