Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 952 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Appartement lumineux aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate de l'Opéra et des parcs.belle pièce de vie salon-salle à manger avec bibliothèque, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur l'Opéra et les parcs.Le bien comprend également :o Une grande cuisine équipéeo 2 chambres avec balconso Un dressing pouvant être transformé en 3e chambreo Une pièce actuellement aménagée en parfumerieo Une salle de bains + une doucheo 2 WCChauffage collectif au gaz avec chaudière de moins de 5 ans.Grande cave. DPE C.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.? Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et surtout sa vue sur l'Opéra et les parcs.
