Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 922 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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VICHY (03) Hyper centre Triangle d'or / Au sein d'une emblématique Résidence, Appartement de 51m2 avec balcon filant / 3ème étage avec ascenseur.Cuisine équipée donnant sur le séjour / Chambre / Salle d'eau avec WC / Location courte durée autorisée.Chauffage collectif fioul / Double vitrage PVC / Persiennes / Assainissement Tout à l'égout conforme.Pas de procédures en cours / Nbre de lot : 40 / Charges copropriétés : 650EUR / trimestre ( entretien des commun, eau, syndic..). Taxe foncière : 1 000EUR.DPE : F / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1120EUR et 1570EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5361 / Le prix de 149 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%TTC.
