Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 612 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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VICHY (03) : COEUR DE VILLE Quartier FOCH Charmant DUPLEX au dernier étage (3ème sans ascenseur), lumineux et traversant. Type 6 de 130 m2 au sol et 85 m2 en loi Carrez. Entrée / Salon-séjour-cuisine ouverte équipée 34 m2 et belle hauteur sous-plafond et balcons / Penderie / Bureau / WC. Côté nuit : 4 chambres avec penderie / 1 salle d'eau avec 2 douches / 1 WC / Entrée indépendante créée (aménagée pour la colocation) 2 Caves / Menuiseries double vitrage avec volets persienne métal / Velux avec stores intérieurs / Chauffage clim réversible dans chaque pièce / Tout à l'égout / Pas de procédure en cours / Nombre de lots : 6 / Charges de copropriété trimestrielles 260 EUR (entretien et électricité des communs, syndic) / Taxe Foncière : 1445 EUR / DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1140 EUR et 1590 EUR / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.14.54.30.15 / Annonce rédigée par Maria FINAT E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Comme...
