Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 187 000 € | — mise en ligne |
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A Vichy, entre les bords d'allier et le quartier Opéra / Parc des Sources, appartement de 104 m2 avec de beaux volumes (rénovation intérieure à prévoir) :- Entrée, cuisine avec balcon, salon / séjour avec balcon, 2 chambres, salle de douches, wc séparé- Cave en sous-sol- Chauffage : chaudière individuelle gaz de ville - DPE : D- Travaux à prévoir : modernisation cuisine et salle de bains, décoration intérieure- La copropriété : - Syndic : pas de procédure en cours - 30 lots principaux- Provisions sur charges (consommation d'eau incluse) : 571 EUR par trimestre (190 EUR par mois) - Constitution du fonds de travaux Loi Alur : 28 EUR par trimestre- Taxes foncières 2025 : 1143 EURUne belle adresse à Vichy et un potentiel certain à découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
