Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 061 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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MONTLUÇON centre ville maison de famille avec beaucoup de cachet et d'authenticité d'une surface de 179 m2 élevée sur caves comprenant en rez-de chaussée; hall d'entrée sol carreaux de ciment, cuisine équipée vue sur la cour intérieure , séjour-salon avec poêle à bois de 32 m2 , 1 chambre ou bureau . Au premier étage 3 chambres beau volume, salle de bains de 12 m2 avec douche ,baignoire et double vasque, WC séparé. Au deuxième étage un salon de 33 m2 et deux autres chambres . Beaucoup de charme avec cet escalier en chêne et ferronnerie, parquet dans les chambres et cour abritée d'un murier platane afin de limiter la chaleur de l'été. Caves . Huisseries double vitrages, chaudière à granulé avec silot de 2022 . Classe Energétique DPE: D. Prix honoraires agence inclus 190 000 EUR .Honoraires charge acquéreur soit 5,56% du prix affiché. Réf: NA 120. Tél: 07 61 84 79 45
