Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 131 500 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Montluçon, ce vaste appartement de 122m² entièrement refait à neuf vous accueille au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Vous profiterez d'un séjour de plus de 30m² ouvrant sur une cuisine aménagée séparée de 15m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Trois chambres de différentes tailles offrent des espaces de repos adaptés à chaque besoin, tandis qu'une salle de bains et une salle d'eau complètent le confort quotidien. Vous profiterez aussi de nombreux rangements. Le plus de cet appartement : un box. Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique D vous informe clairement sur sa consommation.Le quartier combine un cadre de vie agréable et une vraie proximité des services : plusieurs lignes de bus s'arrêtent à quelques pas, assurant un accès fluide aux différents quartiers de la ville. Les établissements scolaires, du primaire au supérieur, se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des familles. Vous apprécierez également la variété des commerces, avec un supermarché à deux minutes et un centre commercial à moins de dix minutes, ainsi qu'une offre gourmande riche restaurants et cafés à deu...
