Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 71 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 921 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 73 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de type 2 d'environ 38,36 m² loi Carrez, situé dans une résidence calme et sécurisée proche de l'hôpital.L'appartement, vendu avec un locataire en place (bail meublé, loyer de 460 € / mois hors charges), se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle de bains.Le chauffage est individuel et électrique avec radiateurs.Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien.Taxe foncière 2026 : 789 €Montant moyen annuel à la charge du vendeur de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 661,24 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel (4T 2026) de 165,31 €.Nombre de lots de la copropriété : 18, dont 6 appartements. Prix de vente : 73 000 €, honoraires à charge vendeur.Référence à rappeler : VIC0447Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels...
