Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 307 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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VICHY(03), Appartement T4 de 88m2 habitables /3ème étage sans ascenseur/ Proche gare et centre-ville / Entrée / Cuisine / Salon / Séjour / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Chauffage individuel Gaz de ville / Double vitrage PVC / Persiennes + volets roulants / Assainissement Tout à l'égout / 2 mansardes de 11 et 13m2 / Cave / Pas de procédures en cours / Nbre de lot : 13 apparts / Charges copropriétés : 228EUR / trimestre (eau, entretien des communs, syndic..) DPE : F / Taxe foncière 1438EUR.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2980EUR et 4090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTel : 06 20 88 94 87 Annonce rédigée par Sandrine ATTARD EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5364 / Le prix de 115 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.48%TTC
