Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 873 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 91 800 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous présente à la vente cet appartement T2bis de 49,50 m², VENDU LOUÉ, en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007 à Vichy, avec balcon-terrasse de 6,30 m² et place de parking privative en sous-sol.L'appartement, en excellent état, offre une entrée sur pièce de vie salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle de bains et WC séparés.L'appartement profite d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC avec double vitrage.La résidence est située sur l'avenue Poincaré à Vichy, proche d'un supermarché et avec un accés gare facile.L'appartement est loué depuis juillet pour 440 € hors charge par mois.Nombre de lots de la copropriété: 228, dont 98 appartements.Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 296 €, sur base du dernier appel de charges mensuel connu à la mise en vente, soit 108 € pour octobre 2026.Prix de vente : 91 800 €, honoraires à charge vendeur.Référence à rappeler : VIC0449.Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.Ou contacter Vichy Jeanne...
