Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayet →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 005 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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SAINT POURCAIN SUR SIOULE - CŒUR DE VILLE Idéalement situé en cœur de ville, ce pavillon offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant la proximité des commodités, beaux volumes et jardin clos d'environ 1 000 m². La maison dispose de pièces de vie confortables bénéficiant de la climatisation, ainsi que d'une cuisine équipée prolongée par une véranda d'environ 20 m². L'espace nuit comprend cinq chambres. À l'étage, le parquet en chêne apporte charme et caractère aux chambres et participe aux belles prestations générales de la maison. Un grenier aménageable offre encore un intéressant potentiel. Côté pratique, le bien dispose également d'une cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin entièrement clos d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout en cœur de ville. Un garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une toiture de moins de 10 ans, d'un chauffage au gaz de ville et affiche un DPE classé D.Un bien rare à la vente, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690.0 € et 5050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
