Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avrilly →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 513 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 329 790 € | — mise en ligne |
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Propriété 5 chambres, avec piscine et étang sur 3 hectares de terrain. Cette spacieuse maison s'ouvre sur une entrée délimitant parfaitement l'espace nuit et l'espace de vie ; d'un côté se trouvent 3 chambres de 13 à 18 m² et une salle d'eau avec WC. De l'autre, vous disposez d'un WC indépendant, d'une cuisine attenante à la pièce de vie traversante agrémentée d'un insert. L'étage offre un grand palier, 2 vastes chambres (29 et 32 m²), un palier, une salle de bain et un WC. Il est complété par un débarras permettant l'accès aux combles. L'extérieur dispose de plusieurs attraits : verger, piscine chauffée par des panneaux solaires, un étang alimenté par un ruisseau. Ses atouts : * 5000 m² de terrain à bâtir * construction saine * sous-sol compartimenté de 114 m² (cave, cellier, buanderie, garage) * toiture en bon état * beaux volumes * chauffage central + insert * proximité des commodités N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...
