Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayet →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 895 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITE - Belle propriété à 3km de Saint-Pourçain-sur-Sioule Coup de coeur pour cet ancien moulin sur un parc de 14 580m² avec ruisseau. Vous serez séduits dès l'entrée par le séjour avec les poutres apparentes, puis la cuisine équipée avec ancienne cheminée, pierres apparentes et superbe piano pour les amateurs de cuisine, salle d'eau avec WC. L'étage, tout en parquet et pierres apparentes, offre 4 chambres avec charpente apparente, et salle de bain avec WC. Parc d'exception, avec arbres fruitiers, ruisseau et dépendances. Chauffage central gaz (avec citerne enterrée), possibilité de remettre un poêle. Double vitrage store intégré. Assainissement individuel. DPE classe D Prix hors honoraires : 250 000 € net vendeur honoraires charge acquéreur : 4% TTC du prix du bien, soit 260 000 € CONTACT : Pauline PASQUET 06 31 36 58 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
