Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Montluçon (03100), cette maison de 270m² habitable offrant cinq chambres, deux salles de bains, se présente comme un cadre idéal à rénover selon vos goûts. Le séjour de 39m² ouvre sur un espace de vie généreux donnat sur une terrasse pour admirer l'une des plus belle vue de Montluçon tandis que les multiples pièces de service (cuisines, dégagements, caves) offrent de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 71m² et un second atelier de 33m² complètent le bien, parfaits pour le stockage ou un atelier. Le quartier bénéficie d'un accès pratique au bus ligneG (arrêt Bois de la Brosse à 6minutes à pied) et se situe à moins de 15minutes à pied de plusieurs établissements d'enseignement (écoles primaires, IUT) ainsi que d'un centre sportif (6minutes) et de deux parcs (812minutes). Le diagnostic de performance énergétique est classéE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5825.0 € et 7881.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy DESMARAIS EI, agent commercial (RSAC 533399317)
