Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Billy →
Peu de marge : une offre autour de 42 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (384 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 43 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
À Saint-Germain-des-Fossés, maison d'habitation d'environ 112 m², offrant plusieurs espaces et un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle est actuellement organisée en deux T2 au rez-de-chaussée et un T4 au premier étage. Le logement situé sur la partie gauche du rez-de-chaussée est en très mauvais état. Le second T2 ainsi que l'appartement du premier étage nécessitent également d'importants travaux. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Leur accès est actuellement sécurisé en raison de l'état de l'escalier et de certaines parties du plancher. La maison dispose par ailleurs de quatre compteurs électriques. Élevée sur cave, celle-ci est actuellement inaccessible depuis l'intérieur. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 522 m². Seule une cour d'environ 45 m² sur le devant est directement accessible depuis l'habitation ; la majeure partie du terrain située à l'arrière ne bénéficie actuellement d'aucun accès depuis la maison. L'ensemble nécessite une rénovation intégrale et s'adresse à des acquéreurs avertis, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet avec travaux importants. Assainissement collectif / tout-à-l'égout...
