Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abrest →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de Vichy, appartement T3 à vendre en EXCLUSIVITÉ par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.Idéalement localisé, à 400 m à pied de La Rotonde du Plan d'Eau de l'Allier, 400 m aussi à pied de la Grande Halle du Marché Couvert, ou 700 m à pied du parvis du Centre Commercial des Quatre Chemins, cet appartement, de 91,75 m² Loi Carrez, offre une belle opportunité de conjuguer l'ancien et une rénovation moderne.L'immeuble, de 1935, avec une façade rue en bon état, un hall d'entrée sécurisé par 2 portes, dont la 1ère avec Vigik, et une cage d'escaliers en excellent état, est implanté dans le quartier République, sur une rue tranquille avec stationnement gratuit.Seul au 3ème étage, sans ascenseur, l'appartement profite d'un grand hall d'entrée desservant la cuisine, avec balcon-terrasse de 4,07 m² côté cour, le salon-séjour de 25,77 m², avec une belle cheminée à conserver en décoration et un balcon sur rue de 1,50 m², 2 chambres de 14 et 17 m², avec placards, une salle de bains entre les 2 chambres, WC séparés.Une grande cave de 15 m² complète le bien en sous-sol.Des travaux de remise aux normes, d'aménagement et de décoration sont à prévoir, dont changement des menuiseries...
