Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (908 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 49 950 € | — mise en ligne |
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Appartement F3 de 55,36 m2 loi Carrez, situé au 2ème étage, vendu loué avec locataire en place. Il comprend :Entrée avec placardSéjour avec balcon2 chambresCuisineSalle d'eauWC séparésDressing L'appartement dispose également d'une cave et d'un séchoir privatifs en sous-sol. Double vitrage bois et PVC. Chauffage collectif au gaz (capteurs calorifiques individuels) et production d'eau chaude individuelle au gaz. Appartement actuellement loué 470 EUR + 80 EUR de charges, soit 550 EUR mensuels. Vendu occupé avec reprise du bail en cours par l'acquéreur. Rentabilité brute d'environ 11,3 % sur le prix de vente honoraires inclus.Cette annonce vous est proposée par HOREN Pierre-Olivier - EI - NoRSAC: 447 621 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: [email protected]
