Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bost →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 107 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Cusset, dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, bâtiment actuellement à usage de garage offrant un beau potentiel de transformation et d'aménagement. Le bien développe environ 55 m2, répartis entre le rez-de-chaussée et un étage, et dispose également d'une cave. Le rez-de-chaussée offre un grand volume permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'étage et les combles présentent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'arrière, le bien bénéficie surtout d'un terrain spacieux de 456 m2, apportant un véritable intérêt à l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir suivant le projet, mais la configuration du bâtiment et son terrain permettent d'envisager différents solutions d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Informations principales :- Surface: 55 m2- Terrain : 456 m2- Grand garage- Étage aménageable- Cave- Jardin- Travaux de rénovation ou création à prévoir- Non soumis au DPE Prix de vente : 107 000 EUR honoraires d'agence inclus. Un bien atypique à découvrir pour son potentiel d'aménagement, son grand garage et son terrain, dans un secteur résidentiel de Cusset.Cette annonce...
