Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 101 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au cœur de Montluçon, cette maison de 149m² vous accueille avec un séjour généreux de 47m² ouvrant sur une cuisine de 22m², idéale pour partager les repas en famille. Au deuxième étage, quatre chambres offrent des espaces privés confortables, dont une de 18m², tandis que la buanderie de 6m² et la salle de bains de 10m² complètent un agencement fonctionnel, prêt à accueillir vos projets sans travaux supplémentaires. Vous profiterez aussi d'un garage 2 voitures. Le tout sur un terrain clos de 508 m2 .Le quartier combine praticité et cadre de vie agréable : à quelques pas, plusieurs écoles primaires et un collège sont accessibles à pied, parfaits pour les familles. Un arrêt de bus desservant se trouve juste à côté, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville, et un supermarché se situe à trois minutes de marche pour vos courses quotidiennes. Le parc Jardin des Marais, à cinq minutes à pied, invite à des balades détendues dans un espace vert proche de chez vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3300.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
