Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Étienne-les-Orgues, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de village T3 et d'un immeuble de rapport (un T4 et un T3), développant une surface totale d'environ 242 m² répartie en trois logements au total.Cet investissement clé en main présente un avantage majeur : son classement énergétique D, permettant d'envisager une mise en location durable sans engager immédiatement d'importants travaux de rénovation énergétique.L'ensemble est actuellement libre de toute occupation. Le futur propriétaire pourra ainsi sélectionner lui-même ses locataires, fixer les conditions de location et organiser sereinement la mise en place de son investissement.Les revenus locatifs sont estimés à 2 040 € par mois, soit 24 480 € par an.Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel par chaudière au gaz, facilitant la gestion des consommations et l'indépendance des occupants.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant :trois logements immédiatement exploitables ;un ensemble immobilier libre de tout locataire ;un DPE D compatible avec une location sur le long terme ;des revenus locatifs attractifs ;un investissement clé en main, sans gros travaux à prévo...
