Peu de marge : une offre autour de 187 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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FLAVIANO-IMMO vous propose à la vente le fonds de commerce du restaurant « Le Kro-Magnon », implanté au coeur de Barcelonnette, dans la vallée de l'Ubaye, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées.Établissement bénéficiant d'une activité existante et d'une clientèle composée à la fois de clientèle locale et touristique, avec un potentiel particulièrement intéressant sur les périodes de forte fréquentation de la vallée.L'établissementLe restaurant exploite des locaux représentant 101,58 m2 de superficie privative Loi Carrez, pour 105,13 m2 au sol.La configuration comprend notamment :Salle de restaurant : 28,98 m2Accueil : 17,06 m2Cuisine : 15,85 m2Arrière-cuisine : 23,49 m2Réserve : 2,35 m2WC PMR et espaces annexes.L'établissement est classé ERP de type N Restauration, avec une capacité d'accueil de 30 personnes hors terrasse. En période estivale, l'exploitation de la terrasse permet d'accueillir 60 personnes assises supplémentaires.Données économiques sur demandeLe régime fiscal de l'entreprise est BIC Impôt sur le revenu régime réel simplifié.Conditions locativesLoyers annuels : 12 000 EUR Charges locatives identifiées : 360 EUR / anSoit une charge locative document...
