Nouvelle annonce

Spécial investisseur : T2 avec terrasse, parking et forte rentabilité curistes
Gréoux-les-Bains 04800

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
169 000 €
40 m² 2 pièces 4 225 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Esparron-de-Verdon

4 225 €/m²
Prix demandé au m²
3,3%
Rendement locatif brut estimé
471 €/mois
Loyer estimé (11,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Esparron-de-Verdon →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Gréoux-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 225 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 169 000 € — mise en ligne
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Description

**Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 40 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur de Gréoux-les-Bains.** Parfaitement agencé, ce bien se compose : • D'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² • D'une cuisine équipée et fonctionnelle • D'une chambre confortable • D'une salle de bains • D'un WC séparé • D'une place de parking privative et sécurisée **Les atouts du bien :** • Terrasse de 15 m² • Place de stationnement privative • Appartement lumineux • Charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et l'électricité • Résidence recherchée à proximité des thermes • Forte demande locative liée à l'activité thermale • Conciergerie déjà en place pour accompagner les investisseurs dans la gestion locative Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des thermes, des commerces, restaurants et services, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Gréoux-les-Bains attire chaque année de nombreux curistes, garantissant une demande locative soutenue tout au long de l'année et un rendement attractif pour les investisseurs. **Informations financières :** • Charg...

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