Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cruis →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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Maison + terrain constructible à SAINT ETIENNE LES ORGUES ! À seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Saint-Étienne-les-Orgues, découvrez cette maison des années 80 offrant un fort potentiel d'évolution, implantée sur un magnifique terrain de 2 900 m² entièrement constructible.D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Elle bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou futur aménagement.Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une maison particulièrement lumineuse grâce à sa bonne exposition.À l'extérieur, le terrain, magnifiquement arboré, agrémenté d'un puits bénéficiant d'une eau abondante , ce qui constitue un véritable avantage et écrin de verdure tout en restant proche des commodités.Son véritable atout :Le terrain est entièrement constructible COS 1 du PLU , avec une possibilité très simple de détachement parcellaire permettant la création d'un lot d'environ 800 m² minimum (...
