Nouvelle annonce

Résidence Tourisme
Pra-Loup 04400

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64 850 €
27 m² 1 pièces 2 402 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Barcelonnette

2 402 €/m²
Prix demandé au m²
5,4%
Rendement locatif brut estimé
294 €/mois
Loyer estimé (10,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Barcelonnette →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 64 850 € — mise en ligne
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Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 280 € • Rentabilité : 6,60 % • Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Sowell, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour avec coin cuisine, une cabine, une salle d'eau avec wc, un balcon. À propos de la résidence : Sowell Résidences Pra Loup est une résidence de tourisme, idéalement située à Pra-Loup, à proximité des commerces, des remontées mécaniques et du centre de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement à 300 m des remontées mécaniques, à 250 m du centre de la station, pro...

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