Nouvelle annonce

À vendre - T2 de 39 m² avec grande TERRASSE et GARAGE
Château-Arnoux-Saint-Auban 04160

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
119 000 €
39 m² 2 pièces 3 051 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Château-Arnoux-Saint-Auban

3 051 €/m²
Prix demandé au m²
4,2%
Rendement locatif brut estimé
418 €/mois
Loyer estimé (10,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Château-Arnoux-Saint-Auban →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 119 000 € — mise en ligne
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Description

A vendre - T2 de 39 m² avec grande TERRASSE et GARAGE. Situé au CARREFOUR BLÉONE/DURANCE, à proximité du LAC DE CHÂTEAU-ARNOUX, cet appartement T2 de 39 m² se trouve au 2? ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence, sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une BONNE EXPOSITION et d'une LOGGIA / TERRASSE D'ENVIRON 20 m², offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Un GARAGE complète le bien. Actuellement LOUÉ, l'appartement peut convenir aussi bien à un INVESTISSEMENT LOCATIF qu'à une RÉSIDENCE PRINCIPALE. Il pourrait potentiellement être LIBRE AU MOMENT DE LA VENTE, sous réserve des conditions de départ du locataire. Un bien situé dans un secteur pratique, à proximité des commodités. A découvert sans plus attendre ! N'hésite pas me contacter pour plus d'informations. PRIX : 119 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORTINOVIS Charly, au 0671054394 ou p...

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