Peu de marge : une offre autour de 595 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 610 000 € | — mise en ligne |
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Local commercial d’exception – Emplacement premium face aux pistes de ski à Montgenèvre Idéalement situé en plein cœur de cette station de ski partenaire des jeux Olympiques en 2030.Face aux pistes, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et ultra passant, au pied des pistes et au cœur de l’animation de la station. Deux boutiques centrales avec vitrines donnant directement sur la rue principale,Trois arrière-boutiques offrant de multiples possibilités d'aménagement (réserve, atelier, bureaux),En complément, une cave de 27 m² en sous-sol, idéale pour le stockage. L’espace est actuellement loué à une enseigne spécialisée dans la vente et la location d’articles de ski et de sport, implantée depuis plus de 40 ans. Le fonds de commerce n’est pas à la vente, mais le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier. Un bien rare à la vente dans l’une des stations les plus dynamiques des Hautes Alpes. Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire souhaitant un bien patrimonial à fort potentiel locatif.Luminosité, agencement fonctionnel et emplacement stratégique font de ce local une opportunité à ne pas manquer pour l...
