Nouvelle annonce

Tout commerce sauf nuisance
Gap 05000

Agence LA LOGE IMMOBILIERE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
1 599 000 €
600 m² 2 665 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 1 561 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 1 599 000 € — mise en ligne
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Description

Gap - Zone commerciale TOKORO : OPPORTUNITÉ TRÈS RARE SUR LE SECTEURLa Loge immobilière vous propose de faire l'acquisition d'un emplacement numéro 1 au coeur de la zone commerciale Tokoro ! Sur l'avenue la plus fréquentée de la ville, vous ne trouverez pas meilleure visibilité ! Vous ferez l'acquisition d'un immeuble en monopropriété composé de trois niveaux pour une superficie totale d'environ 600 m² ! De plain-pied, vous disposerez d'environ 380 m² de surface utile ainsi qu'un parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Au premier étage, vous découvrirez un appartement lumineux de type 4 pièces d'environ 110 m² avec une grande terrasse de 80 m². Au deuxième étage, toujours aussi lumineux avec une belle vue dégagée, un second appartement de type 4pièces d'environ 110 m² actuellement loué 850€/mois. Au sous-sol une cave, idéale pour le stockage des archives ! Pour accueillir l'ensemble de vos clients en plus de vos collaborateurs, de nombreuses places de parking sont disponibles aux alentours proches grâce à un grand parking public. Chauffage par chaudière au gaz de ville.Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 6% HT soit 7,2% TTC (TVA RÉCUPÉRABLE)

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