Nouvelle annonce

**maison type 17 - risoul - 17 pièces
Risoul 05600

Agence Laforêt EMBRUN Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
440 000 €
260 m² 17 pièces 1 692 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ceillac

Rentabilité 56/100
1 692 €/m²
Prix demandé au m²
9,3%
Rendement locatif brut estimé
3 411 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ceillac →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 440 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence immobilière Laforêt Embrun vous propose à la vente , sur la commune de Risoul, une maison de rapport située dans un quartier calme et recherché et composée de 6 appartements indépendants :- 1 studio- 1 T3 avec grande terrasse- 3 T3 en duplex dont 2 avec terrasse- 1 T4 en triplex avec terrasse2 grandes caves, parfaites pour le stockage ou aménageables selon vos besoins.Honoraires charge Vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

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