Nouvelle annonce

Duplex dernier etage 10/12 couchages avec parking prive
Risoul 05600

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
449 000 €
89 m² 5 pièces 5 045 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ceillac

5 045 €/m²
Prix demandé au m²
3,1%
Rendement locatif brut estimé
1 168 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ceillac →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 449 000 € — mise en ligne
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Description

Au sein d'une résidence récente de standing RISOUL 1850, magnifique duplex de 83M2 carrez comprenant au rdc, séjour - Salle à manger avec cuisine équipée, chambre, dortoir, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres, coin montagne, salle de bains, WC, 2 terrasses, place de parking privée en sous sol et casier a skis. - RARE A LA VENTE - SURFACE / NB COUCHAGES - EMPLACEMENT - STATIONNEMENT Il y a également un espace piscine / spa, salle commune, billard etc etc au sein de la copropriété.

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