Nouvelle annonce

Champsaur - Corps de ferme d'exception de 379m²
Le Noyer 05500

Agence Toi À TOIT Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
685 000 €
378 m² 9 pièces 1 807 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Buissard

1 807 €/m²
Prix demandé au m²
6,7%
Rendement locatif brut estimé
3 835 €/mois
Loyer estimé (10,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Buissard →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 669 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 685 000 € — mise en ligne
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Description

Situé sur la commune du Noyer, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre 379 m² habitables et une vue imprenable sur les montagnes.Laissez-vous séduire par ses grands volumes et son charme authentique. Le séjour-salon de 97 m² est une véritable pièce de vie chaleureuse, sublimée par une grande cheminée unique et un bar sur mesure, parfait pour partager des moments conviviaux.La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, donnant accès à une superbe piscine, idéale pour profiter du cadre enchanteur et des belles journées ensoleillées.Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains, offrant un confort optimal. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute intimité.Les dépendances ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 165 m² et une grange de 93 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Ce bien rare allie cachet, prestations haut de gamme et cadre privilégié, un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !Dans v...

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