Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Chaffrey →
Peu de marge : une offre autour de 443 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 902 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 454 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : **APPARTEMENT T2 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING**Découvrez ce **T2 neuf en rez-de-chaussée**, situé au sein d’une résidence contemporaine offrant confort, qualité et prestations soignées.D’une superficie de **51,04 m² environ**, cet appartement se compose de :* Une entrée,* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,* Une chambre,* Une salle de bains,* Un WC indépendant.Vous profiterez également d’un **beau balcon de 11,80 m² environ**, exposé **plein Sud**, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable et ensoleillé.Ce bien est complété par un **box fermé**, ainsi que des annexes supplémentaires.**Prix : 454 000 € (annexes incluses).****Livraison prévue : 4? trimestre 2026.**Éligible en **Accession Libre**, dispositif **Jeanbrun**.Les atouts :* Résidence neuve aux dernières normes.* Belle exposition Sud.* Box fermé inclus.* Grand balcon.* Prestations modernes et confort de vie optimal.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédig...
