Nouvelle annonce

Oree du bois - duplex T2
Risoul 05600

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
105 000 €
28 m² 2 pièces 3 750 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ceillac

3 750 €/m²
Prix demandé au m²
4,2%
Rendement locatif brut estimé
367 €/mois
Loyer estimé (13,12 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ceillac →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 105 000 € — mise en ligne
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Description

Situé dans une petite résidence bien entretenue, appartement T2 en duplex comprenant rangements, séjour avec cuisine, salle d'eau / wc, chambre et casier à skis. - SECTEUR RECHERCHE - AGENCEMENT - FAIBLES CHARGES Proximité immédiate de l'accès au pistes et remontée mécanique de l'Orée du bois.

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