Nouvelle annonce

Maison libre a renover sur villard saint pancrace
Villar-Saint-Pancrace 05100

Agence Square Habitat Briançon Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
450 000 €
188 m² 10 pièces 2 394 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Briançon

2 394 €/m²
Prix demandé au m²
7,2%
Rendement locatif brut estimé
2 700 €/mois
Loyer estimé (14,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Briançon →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

Square Habitat vous présente en EXCLUSIVITE:Grande maison avec travaux a prévoir, située dans un secteur calme et recherché. Cette maison d'environ 188m² sur un terrain de 750m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison.La bâtisse a rénover, permet d'envisager la création de plusieurs appartements indépendants.Les combles offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation.Actuellement la maison est découpée en deux étages indépendants, qui peuvent être réunis. Des questions? Appelez nous!

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