Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orcières →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 457 € • Rentabilité : 7,58 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 9eme étage offre un agencement optimisé et agréable comprenant : un dégagement, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. À propos de la résidence : La résidence Le Roc Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Orcières-Merlette 1850, à proximité des pistes de ski, des commerces et des services de la station, au cœur de la montagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son imp...
