Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bâtie-Vieille →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 749 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 79 920 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Cimm Immobilier Au cœur du centre historique de Gap, venez découvrir ce duplex T2 d'environ 45 m², situé dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, entièrement à rénover, représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure. Sa configuration en duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant de concevoir un intérieur fonctionnel et agréable. Grâce à son emplacement privilégié, vous rejoindrez à pied les commerces, les restaurants, les écoles, la gare SNCF, l'hôpital, les transports en commun ainsi que les équipements culturels et sportifs. Ce bien conviendra parfaitement à : un investisseur recherchant une bonne rentabilité locative après rénovation ; un jeune couple ou un primo-accédant souhaitant créer un logement à son image ; toute personne désirant investir dans un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue. Le prix de vente attractif laisse entrevoir un beau potentiel de valorisation après travaux. À découvrir sans tarder !
