Nouvelle annonce

Appartement type 4 avec dépendances Centre village
Villar-Saint-Pancrace 05100

Agence VAUBAN Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
245 000 €
113 m² 5 pièces 2 160 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Briançon

2 160 €/m²
Prix demandé au m²
8,0%
Rendement locatif brut estimé
1 629 €/mois
Loyer estimé (14,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Briançon →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 245 000 € — mise en ligne
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Description

Vaste appartement type 4 avec dépendances et belle vue montagne Centre village Au coeur d'un environnement agréable, découvrez ce spacieux appartement type 4, offrant de beaux volumes et un cadre de vie plein de charme. L'appartement se compose d'un salon, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée de baignoire + douche +wc et d'un wc sur le palier. La cuisine et deux des chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les montagnes. Le bien propose également des espaces annexes particulièrement intéressants : une grande pièce voûtée pouvant être aménagée en atelier, un espace de loisirs ou de stockage, ainsi que plusieurs compartiments de cave avec accès indépendant. L'appartement dispose de deux possibilités d'accès : par le salon ou par un escalier extérieur desservant directement la cuisine, offrant ainsi une configuration originale et modulable. Le chauffage est assuré au fioul et une cheminée avec insert vient compléter les équipements. À l'extérieur, un petit espace permet également d'installer une table et quelques chaises pour profiter des beaux jours. La copropriété bénéficie de faibles charges et d'un syndic bénévole. Des travaux de raf...

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