Nouvelle annonce

T2 -40m2 coeur de station
Montgenèvre 05100

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
280 000 €
40 m² 2 pièces 7 000 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Briançon

7 000 €/m²
Prix demandé au m²
2,5%
Rendement locatif brut estimé
574 €/mois
Loyer estimé (14,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Briançon →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 280 000 € — mise en ligne
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Description

FREDERIC PETIT O6 O7 O7 77 et 93 À découvrir rapidement ! Au cœur de la station, à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, découvrez cet agréable appartement d'environ 40 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre indépendante, ainsi que d'un coin montagne séparé, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de la station, tout en bénéficiant de places de stationnement communes au sein de la résidence. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché permettant de profiter facilement des activités et des remontées mécaniques.

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