Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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A Vendre murs de crêperie dans le coeur de la cité historique d'une ville du proche arrière pays cagnois.Cet établissement est idéalement situé sur une place commerçante. ENVIRONNEMENT :? Flux piéton constant (habitants + touristes)? Proximité immédiate des commerces de bouche, terrasses et restaurants? Visibilité directe sur la place? Environnement dynamique, idéal pour la restauration légèreLOCAL :? Superficie privative loi Carrez : 44,08 m2? Rez-de-chaussée, accès direct sur la place? Configuration adaptée à la restauration légère : salle + réserves? Diagnostics :Amiante : absence totaleTermites : aucun indiceDPE : Classe D ? 228 kWhEP/m2/an? Local propre, bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoirSITUATION LOCATIVE ;Les murs sont actuellement loués et joliment décorésBail commercial renouvelé le 11 février 2022? Durée : 9 ans (échéance 28 février 2031)? Destination : salle de restaurant annexe? Locataire : Crêperie activité stable et non nuisante? Loyer actuel : 980 € / mois HT? Indexation annuelle ILCPRIX DE VENTE :Prix net vendeur 163 800 €Honoraires du Cabinet ERA 9% ttc, TVA déductible si assujettiPrix de vente honoraires du Cabinet ERA inclus 180 000€Pour plus de rens...
