Peu de marge : une offre autour de 976 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 000 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du village de Castagniers, ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes regroupant 4 appartements.L'ensemble comprend :2 appartements d'environ 90 m²2 appartements d'environ 70 m²Une belle terrasse pour chacun des 4 appartementsUne cave privative pour chaque appartementUn garageUne cave supplémentaire d'environ 70 m², offrant un réel potentiel pour la création d'un appartement supplémentaireVue dégagée sur les collinesExposition OuestIntérieurs récemment rénovésUN RENDEMENT LOCATIF DÉJÀ ATTRACTIF3 appartements sont actuellement loués pour 2 929 € CC/mois.Le 4eme appartement est libre, avec un potentiel locatif estimé à 1 300 €/mois.-Revenus locatifs potentiels : 4 229 €/mois- 50 748 €/an- Rentabilité brute d'environ 5,07 % sur 1 000 000 €L'appartement libre permet également à l'acquéreur de choisir de l'occuper personnellement, tout en conservant les revenus des trois appartements loués.Enfin, la cave supplémentaire d'environ 70 m² offre la possibilité de créer à terme un logement supplémentaire, permettant d'augmenter encore les revenus locatifs et le rendement global de l'ensemble.Les travaux nécessaires à...
