Peu de marge : une offre autour de 878 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 900 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ à la vente : Restaurant Méditérannéen / Italien exploité depuis 2016 dans un emplacement convoité, à proximité immédiate de la mer, du centre historique et de la zone piétonne néanmoins à l'abris du tumulte. CA 2025 : 820 000 EUR / EBE : 41 000 EUR / Marge BRUTE 66 % Loyer ANNUEL exceptionnellenment modéré pour le secteur et la superficie : 20 000 EUR / an CC. Redevance terrasse : 2 800 EUR/an + 700 EUR pour l'extension estivale. Le local dispose de 2 niveaux : Environ 100 m2 à l'étage, comprenant stockage, sanitaires, bureau et chambre froide. Environ 140 m2 au RDC. Le RDC répartie les clients sur 3 espaces : o Salle intérieure climatisée ( + de 40 couverts) o Grande terrasse o Coin jardin (ouvert été comme hiver) En terrasse l'hiver le restaurant peut acceuillir 100 couverts et jusqu'à 125 l'été avec extension municipale. La terrasse est couverte et étanche, le gazebo est neuf avec toit ouvrant, équipées de l'eau et électricité. Capacité totale MAX en ÉTÉ : + de 160 couverts (Environ 130 le reste de l'année). Restaurant équipé et conforme rénové en 2016 : Accès + WC PMR, extraction en toiture entretenue deux fois par an, bac à graisse, marche en avant respectée. Matér...
