Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Forte marge de négociation : une offre autour de 60 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 588 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66100 – Studio 25,12 m² – Dernier étage – Terrasse 5,56 m² – Cave – Loué – 65 000 €À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté !L’appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque simple et WC.Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d’un extérieur, ainsi qu’une cave privative de 5 m² pour le rangement.Ce que vous allez apprécier :- Studio en bon état, aucun travaux à prévoir- Bien actuellement loué en bail 3 / 6 /9 à 450 € CC (30 eu de charges) / mois.- Dernier étage- Terrasse 5,56 m²- Cave privative 5 m²- Cuisine séparée aménagée- Climatisation réversible- Fibre optique, VMC, rangements- Interphone- Copropriété sans procédure en coursInformations clés :- Surface habitable : 25,12 m²- Année de construction : 1966- Étage : 4ᵉ / 4- Charges de copropriété : 469 € / an- Taxe foncière : 629 €- DPE : D - GES : B Un...
