A saisir superbe potentiel pour cette villa indépendante sur une parcelle de 1000m2
Carros 06510

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
539 000 €
99 m² 3 pièces 5 444 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bézaudun-les-Alpes

5 444 €/m²
Prix demandé au m²
5 017 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 333 €/m²
↗ 8,5 % au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
1 315 €/mois
Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bézaudun-les-Alpes →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 520 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Carros sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 444 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 539 000 € — mise en ligne
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Description

Vanessa PARINI de votre Agence LAFORET de CARROS , vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située sur LES PLANS DE CARROS , au calme , sans vis à vis avec un superbe potentiel .-Actuellement 2 chambres , un grand salon , une cuisine , une buanderie , un sellier , un wc , une salle de bain , un grand garage double ouvert , un immense sous sol idéal pour atelier , cave stockage .Le terrain de 1000 m2 est totalement exploitable et plat avec une dizaine de magnifiques oliviers . 2 accès , dont un avec portail .Plusieurs places de stationnement , Piscine enterrée possible , pull house , agrandissement etc ... Raccordée à l'eau , au tout à l'égout .A bientôt pour une visite :)

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