Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 7 pièces
Roquestéron 06910

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169 000 €
133 m² 7 pièces 1 264 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aiglun

Rentabilité 89/100
1 264 €/m²
Prix demandé au m²
1 965 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 714 €/m²
↘ 35,7 % sous le marché
12,6%
Rendement locatif brut estimé
1 776 €/mois
Loyer estimé (13,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiglun →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 169 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Axel Orel vous propose: ROQUESTÉRON – MAISON 7 PIÈCES – 133 M² – EXPOSITION SUDAu cOEur du village de Roquestéron, à proximité de l'école et des commerces, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 7 pièces offrant environ 133 m² habitables sur 3 niveaux, avec une belle exposition plein sud.L'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante. La maison compte 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC : de quoi accueillir une grande famille ou disposer d'un bureau et de chambres d'amis. La terrasse, orientée sud, prolonge agréablement les pièces de vie.Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, complétée par une cheminée et un apport d'énergie solaire.Résidence principale, maison de famille, ou projet de gîte grâce à ses 6 chambres : au calme de l'arrière-pays niçois, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquel...

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